113建字第0173號

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{'tag': 'Data', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '執照年度', 'text': '113', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '執照號碼', 'text': '113建字第0173號', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '發照日期', 'text': '1130821', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建造類別', 'text': '新建', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '構造種類', 'text': 'RC造(供公眾使用建築物)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '使用分區', 'text': '第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用)(原屬第二種商業區)、第三種商業區(原第三種住宅區)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建物資訊', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '幢數', 'text': '1', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '棟數', 'text': '1', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '地上層數', 'text': '9', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '地下層數', 'text': '2', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '戶數', 'text': '22', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '建築地點', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '地址', 'text': '臺北市大安區和平東路二段265巷', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '地段地號', 'text': '', 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[{'tag': '樓層', 'text': '地下1樓,面積:127.91,高度:3.5M,用途:防空避難室兼停車空間', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': '地下2樓,面積:127.91,高度:5.75M,用途:停車空間', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': '騎樓1樓,面積:52.08,高度:3.5M,用途:騎樓', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': '地上1樓,面積:76.96,高度:3.4M,用途:門廳、管委會空間、停車空間', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': '地上2樓,面積:127.62,高度:3.2M,用途:(第二組)多戶住宅H2', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': '地上3樓,面積:127.62,高度:3.2M,用途:(第二組)多戶住宅H2', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': '地上4樓,面積:127.62,高度:3.2M,用途:(第二組)多戶住宅H2', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': '地上5樓,面積:127.62,高度:3.2M,用途:(第二組)多戶住宅H2', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': '地上6樓,面積:125.42,高度:3.2M,用途:(第二組)多戶住宅H2', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': '地上7樓,面積:122.35,高度:3.2M,用途:(第二組)多戶住宅H2', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': '地上8樓,面積:107.71,高度:3.2M,用途:(第二組)多戶住宅H2', 'attrs': {}, 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{'tag': '備註說明', 'text': '未設置空氣調節設備。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '六層以上或供公眾使用建築物，於興建時如規劃設置有緊急發電機者，原設計專業技師應於設計階段確定後以書面知會消防設備師納入考量，於申領使照前，原設計專業技師應執行竣工查驗，並檢附原設計專業技師及消防設備師簽證之竣工圖說。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '昇降機《1》部。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '昇降設備應於申領使照前領得升降設備許可證。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案依電信法38條第7項規定，建築物電信、光纜設備及相關設置空間，其設計圖說於申報放樣勘驗前，應先經國家通訊傳播委員會審查，於完工後應經國家通訊傳播委員會審驗。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '申領使用執照前應檢附機械停車設備使用許可證。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '放樣勘驗前應完成消防設備審核。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '第1次樓板勘驗前應完成自來水用水設備表後工程設計圖審查。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築工程於施工期間應申請臨時工程用水。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築地點：大安區群賢里。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '依「臺北市新建建築物綠化實施規則」規定設置之新建建築物，屋頂平臺面積為91.03平方公尺，屋頂平臺綠化面積為46平方公尺。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案適用臺北市綠建築自治條例應檢討設置（省水標章及節能標章之設施）其中（省水標章及節能標章之設施）、（屋頂平台綠化面積 46平方公尺）應檢具相關資料併竣工查核。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '基礎版勘驗前，未開闢計畫道路設計圖說應經工務局新工處審查核可，公共排水溝設計圖說應經工務局水利處審查核可，並於放樣勘驗前依列管範圍打通 6公尺計畫道路臨基地側4公尺（新建6樓以上）部分，竣工前完成鋪設柏油路面及公共排水溝。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案建築基地近鄰捷運設施，經臺北市政府捷運工程局112年12月28日北市捷土字第1123025493號函原則上無意見，地下室放樣勘驗前應副知捷運局，日後結構資料若有變更，應再行知會捷運局。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '基地坐落臺北航空站水平面限建範圍內，經設計建築師檢討限建絕對高度600公尺，本案申請建築物絕對高度39.10公尺，尚無影響飛航安全。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '基地內退縮無遮簷人行道或騎樓應負責維護管理，並列入產權移轉交代及列入公寓大廈規約。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '自103年7月1日起掛號之建造執照申請案件，如設置騎樓或無遮簷人行道應以防滑鋪面舖築，並於申請使用執照時，併案檢具符合CMS3299-12(穿鞋C.S.R.)防滑係數達0.55以上之檢試驗報告。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建造執照（含雜項執照），承造人應於申報放樣前上網申報清理流向並檢具事業廢棄物清理計畫送環保局審查，實施二階段申報廢棄物流向或取得免申報廢棄物清理計畫之證明。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建造執照（含雜項執照）於申報放樣勘驗前，承造人應將剩餘資源處理計畫書送本市建管處備查，並依規定實施二階段申報土方流向。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '地面層設置停車空間，起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈規約草約中明確記載外，產權移轉應列入交代，且須轉載於公寓大廈規約中。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '實設空地《73.58》平方公尺。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '預售中心之樣品屋、實品屋及圖說應符合建造執照核准圖說及用途，並於現場張貼公告說明。使用執照核發後2年內，本局持續加強巡查及不定期檢查，如發現地面層以上（含地面層）之室內停車空間涉有違規隔間或變更使用行為，將依法查處。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '停車空間繳納代金6部機車停車位，代金新台幣1,982,743元，應於申領使照前至本市停車管理處繳入本市公有收費停車場基金。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請重建，經本局111年8月25日北市都建字第1116028791號函核准重建計畫，其獎勵容積為242.63平方公尺、容積獎勵額度為38％在案；實際使用獎勵容積為242.63平方公尺，容積獎勵額度為38％。如後續變更起造人，應先完成重建計畫申請人變更後始得辦理。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '起造人依危老重建計畫協議書乙方立協議書人應於領得使用執照前繳納新建住宅性能評估之結構安全性能保證金新臺幣3894593元，並於領得使用執照2年內通過住宅性能評估實施辦法新建住宅性能評估之結構安全性能第1級，得依協議書規定申請無息退還保證金。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '起造人依危老重建計畫協議書乙方立協議書人應於申報一樓樓版勘驗前取得候選銀級綠建築證書，且於領得使用執照前繳納綠建築標章保證金新臺幣3894593元，並於領得使用執照2年內取得銀級綠建築標章，得依協議書規定申請無息退還保證金。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '起造人依危老重建計畫協議書乙方立協議書人應於申報一樓樓版勘驗前取得候選銀級智慧建築證書，且於領得使用執照前繳納智慧建築標章保證金新臺幣3894593元，並於領得使用執照2年內取得  級智慧建築標章，得依協議書規定申請無息退還保證金。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '起造人依危老重建計畫協議書乙方立協議書人應於領得使用執照前繳納新建住宅性能評估之無障礙環境保證金新臺幣2596395元，並於領得使用執照2年內通過住宅性能評估實施辦法新建住宅性能評估之無障礙環境第1級，得依協議書規定申請無息退還保證金。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案申請容積獎勵之項目及額度，起造人應告知該建築物之所有權人、使用人或依公寓大廈管理委員會、管理負責人、管理服務人等，確實進行後續管理維護事宜。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '依本府文化局112年6月30日北市文化資源字第123025113號函及112年11月10日北市文化資源字第1123036209號函規定。本案業經文化局113年1月16日，文號：北市文化資源字第1133000432號函審查同意在案。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本建築物設置機械停車設備，該機械停車設備之車位型式、規格(長、寬、高淨尺寸）、操作方式、容車最大尺寸、管理維護規範（含管理維護方式、項目、頻率及經費概估）、使用年限、所有車位操作效率說明（各車進出時間/總吞吐所需時間）等內容詳設計建築師及停車設備廠商簽認之設備說明書，管理委員會、區分所有權人及停車空間建築物所有權者，應依設備說明書內容操作管理維護使用。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '法令適用日於105年6月4日後之案件，應依「臺北市新建建築物綠化實施規則」辦理。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '區分所有權人及停車空間建築物所有權者，於辦理產權移轉時，應將上開機械停車設備內容於建築改良物所有權買賣移轉契約書中清楚載明。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '（95年1月1日以後領得建造執照）建築物陽臺加設窗戶應申請建築執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '若符合公寓大廈規約範本第2條第7款規定，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施(係避免兒童由外牆開口或陽臺墜落所為之設施)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案樓地板經建築物設計人簽證屬建築技術規則建築設計施工篇第72條或第73條規定所列舉之項目。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '起造人應依建築技術規則建築設計施工編第4之1章「建築物安全維護設計」規定，於公寓大廈共用部分設置安全維護照明裝置、監視攝影裝置、緊急求救裝置、警戒探測裝置，並應於公寓大廈公設移交時，列入移交事項。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '依臺北市政府都市發展局111年8月25日北市都建字第1116028791號函，有關下列事項，應納入建築執照列管:(一)本案應繳納履約新建住宅性能評估實施辦法辦理新建住宅性能評估之結構安全性能第1級保證金費用為新臺幣3894593元整，請依協議書內容於申請使用執照前繳納，並於放樣勘驗前，取得住宅性能評估初評報告書之初評意見確認屬結構安全性能第1級。(二)本案應繳納履約候選銀級綠建築證書及銀級綠建築標章保證金費用為新臺幣3897593元整，請依協議書內容於申請使用執照前繳納，應於1樓版勘驗前，取得候選銀級綠建築證書。(三)本案應繳納履約候選銀級智慧建築證書及銀級智慧建築標章保證金費用為新臺幣3894593元整，請依協議書內容於申請使用執照前繳納，應於1樓版勘驗前，取得候選銀級智慧建築證書。(四)本案應繳納履約新建住宅性能評估無障礙環境第1級保證金費用為新台幣2596395元整，請依協議書內容於申請使用執照前繳納。(五)本案申請容積獎勵之項目及額度，起造人應告知該建築物之所有權人、使用人、或依公寓大廈管理條例規定之管理委員會、管理負責人、管理服務人等，確實進行後續管理維護事宜。(六)本案取得建造執照後如需變更起造人，應先辦妥重建計畫申請人變更。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '依臺北市政府消防局113年2月19日北市都建字第1136094108號函，有關下列事項，應納入建築執照列管:建築物竣工後，救災活動空間範圍內須保持淨空，無交通號誌、停車格、路燈、變電箱、雨遮、裝置藝術、植栽...等固定障礙設施，且救災活動空間垂直上方亦均保持淨空，無高壓電線或其他纜線等，不影響雲梯消防車停放及操作。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '依106年11月21日北市都建照字第10635010800號臺北市未完成公共設施之建築基地申請建築執照出入通路之處理原則（案例編號1）：基地臨接計畫道路側(和平東路二段265巷)現有公共排水溝未臨接建築線施築者，其建築執照申請案出入通路之處理原則辦理。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案原領有拆除執照110拆字第0110號，已逾期作廢併案繳回。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案依土地使用分區管制自治條例第二條第三款規定檢討，基地屬於角地，其基地深度13.68m＜18m且鄰接土地業已建築完成，不限臨接較寬道路之境界線，故轉向以6公尺計畫道路認定前面基地線。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '結構專業技師：築遠工程顧問有限公司，技師：張盈智結構工程技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '地質調查專業技師：儀大工程股份有限公司，技師：陳建勝大地工程技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '電機專業技師：坤泰工程顧問有限公司，技師：蔡坤河電機工程技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案基地屬中度液化潛能區，經檢附臺北市申請建造執照土壤液化潛能分析調查表，建築物構造別：鋼筋混凝土，基礎形式：筏式基礎，擋土形式：連續壁。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '拆除執照另案辦理，並應於申報開工前辦妥，未領得拆除執照前不得辦理變更起造人及銷售房屋。', 'attrs': {}, 'children': []}]}]}