113建字第0005號

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'A-地上2樓,面積:43.51,高度:3.6M,用途:第二組:多戶住宅(二)集合住宅 (H2),43.51', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-地上3樓,面積:43.51,高度:3.6M,用途:第二組:多戶住宅(二)集合住宅 (H2),43.51', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-地上4樓,面積:43.51,高度:3.6M,用途:第二組:多戶住宅(二)集合住宅 (H2),43.51', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-地上5樓,面積:43.51,高度:3.6M,用途:第二組:多戶住宅(二)集合住宅 (H2),43.51', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-地上6樓,面積:43.51,高度:3.6M,用途:第二組:多戶住宅(二)集合住宅 (H2),43.51', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-地上7樓,面積:43.51,高度:3.6M,用途:第二組:多戶住宅(二)集合住宅 (H2),43.51', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-突出物1樓,面積:22.73,高度:4.6M,用途:第二組:多戶住宅(二)集合住宅 (樓梯間),(機房),22.73', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-突出物2樓,面積:24.87,高度:2.65M,用途:第二組:多戶住宅(二)集合住宅 (樓梯間)(機房),24.87', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-突出物3樓,面積:24.87,高度:1.75M,用途:第二組:多戶住宅(二)集合住宅  (水箱),24.87', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '雜項工作物', 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'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築物於未來新建施工前，應依規定向轄區消防分隊申請消防設備及施工中消防防護計畫審查，並轉載於公寓大廈管理規約中。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '依「臺北市新建建築物綠化實施規則」規定設置之新建建築物，屋頂平臺面積為26.15平方公尺，屋頂平臺綠化面積為13.55平方公尺。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案適用臺北市綠建築自治條例應檢討（綠化），其中（屋頂平台綠化面積13.55 平方公尺）應檢具相關資料併竣工查核。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案為98年起核發建造執照(含變更設計及施工中報備案件)涉及建築技術規則「綠建築專章」設計案件，應於竣工勘驗前，經委託臺北市建築師公會審查完成，並請該公會於審查完成時檢附「查核結果附註事項」。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案為98年起核發建造執照(含變更設計及施工中報備案件)涉及建築技術規則「綠建築專章」設計案件，於申請使用執照時應依據臺北市建築師公會「查核結果附註事項」，檢附監造人、承造人暨專任工程人員自行查驗簽證負責之「臺北市綠建築竣工查驗查核附表（一）材料、設備出廠證明及檢驗報告表」、「臺北市綠建築竣工查驗查核附表（二）竣工及施工過程照片列表」。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築地點：萬華區菜園里。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '新建房屋基地內如有既有污水設施管渠通過，起造人應提送管遷或廢管計畫書送工務局衛工處審查核備，方能續辦申請污水排水設計審查，並應確實完成污水管渠封管作業，防止施工水泥砂漿或非溶解性固體物等流入污水系統造成阻塞。放樣勘驗前應提示污水排水設計圖說送該處審查核可文件。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '申報放樣勘驗時，車道出入口紅磚斜坡道設計圖說應經工務局新工處審查核可。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '基地坐落臺北航空站水平面限建範圍內，經設計建築師檢討限建絕對高度 150.49公尺，本案申請建築物絕對高度 34.4公尺，尚無影響飛航安全。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案併案辦理室內裝修視同建築物內部裝修，裝修設計圖說併案由設計建築師簽證負責，竣工查驗時由建造執照之監造人、承造人自行查驗簽證負責，並檢附材料證明文件，免再送本市審查機構辦理查驗，內部裝修未施工完竣前，不得核發使用執照。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案廣告物之設置，請另案依相關法規提出申請。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案鄰地 153-2 地號土地係屬畸零地，起造人依臺北市畸零地使用自治條例第8條於申報放樣勘驗前，應以書面通知該畸零地所有權人得依畸零地調處會全體委員會議近一年度建議價額讓售，並副知都發局。本案已於112年4月24日通知土地所有權人， 該土地所有權人未於112年5月24日一個月期限內表明，視為無意願。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '基地內退縮無遮簷人行道或騎樓應負責維護管理，並列入產權移轉交代及列入公寓大廈規約。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '自103年7月1日起掛號之建造執照申請案件，如設置騎樓或無遮簷人行道應以防滑鋪面舖築，並於申請使用執照時，併案檢具符合CMS3299-12(穿鞋C.S.R.)防滑係數達0.55以上之檢試驗報告。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '自111年8月1日起掛號之建造執照申請案件，基地內無障礙通路、開放空間等公共空間，於        設計及施工階段亦應採用防滑鋪面，相關標準皆比照騎樓及無遮簷人行道防滑係數達0.55以上           (CNS3299-12)。至於其他公共空間或浴廁地坪濕滑場域，在中央尚未明訂相關法規或參考基準  前，建請參採上開規範辦理。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '地面層設置停車空間，起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈規約草約中明確記載外，產權移轉應列入交代，且須轉載於公寓大廈規約中。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '實設空地《45.39》平方公尺。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '停車空間繳納代金《2部汽車3部機車》部停車位，代金新台幣《4,839,919》元，應於申領使照前至本市停車管理處繳入本市公有收費停車場基金。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '預售建案契約須送臺北市政府地政局備查', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '（95年1月1日以後領得建造執照）建築物陽臺加設窗戶應申請建築執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '若符合公寓大廈規約範本第2條第7款規定，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施(係避免兒童由外牆開口或陽臺墜落所為之設施)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案樓地板經建築物設計人簽證屬建築技術規則建築設計施工篇第72條或第73條規定所列舉之項目。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案採鋼筋混凝土樓板或鋼承鈑式鋼筋混凝土造樓板，屬建築技術規則建築設計施工編第46-6條所列項目等，竣工時應檢附相關材料試驗證明或取得「內政部建築新技術、新工法、新設備及新材料認可通知書」及相關證明文件。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築物竣工後，救災活動空間範圍內需保持淨空，無交通號誌、停車格、路燈、變電箱、雨遮、裝置藝術、植栽......等固定障礙設施，且救災活動空間垂直上方亦均保持淨空，無高壓電線或其他纜線等，不影響雲梯消防車停放及操作。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '法令適用日於105年6月4日後之案件，應依「臺北市新建建築物綠化實施規則」辦理。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '結構專業技師：《長浩結構技師事務所》，技師：《許浩展結構》技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案基地屬(中度)液化潛能區，經檢附臺北市申請建造執照土壤液化潛能分析調查表，建築物構造別：(鋼骨造)，基礎形式：(筏式基礎)，擋土形式：(預壘樁)。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '六樓以上或供公眾使用建築物，建築設備（包括電力、避雷）於申報第一次樓版勘驗（基礎版）時，應檢附有目的事業主管機關核可之文件、專業技師簽證報告及圖說，暨建築師交由專業技師之委託書。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本次新設窗型或箱型冷氣機，但未涉內政部訂頒「建築物空氣調節設備專業工程部分專業技師辦理簽證項目」內容。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '昇降機《1》部。', 'attrs': {}, 'children': []}]}]}