112建字第0281號

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'text': '共同壁保留暫不拆除，待鄰房改建時無條件一併拆除並收回作為空地使用。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本次新設窗型或箱型冷氣機，但未涉內政部訂頒「建築物空氣調節設備專業工程部分專業技師辦理簽證項目」內容。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '昇降機《1》部。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '昇降設備應於申領使照前領得升降設備許可證。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案依電信法38條第7項規定，建築物電信、光纜設備及相關設置空間，其設計圖說於申報放樣勘驗前，應先經國家通訊傳播委員會審查，於完工後應經國家通訊傳播委員會審驗。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '放樣勘驗前應完成消防設備審核。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '第1次樓板勘驗前應完成自來水用水設備表後工程設計圖審查。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築工程於施工期間應申請臨時工程用水。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築物於未來增、修、改建、室內裝修施工前，應依規定向轄區消防分隊申請消防設備及施工中消防防護計畫審查，並轉載於公寓大廈管理規約中。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築地點：萬華區富福里。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '適用都市設計審議範圍，經本府都市發展局112.01.10《府都設字第1113087454》號函完成都市設計審議程序。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '依「臺北市新建建築物綠化實施規則」規定設置之新建建築物，屋頂平臺面積為62.75平方公尺，屋頂平臺綠化面積為31.69平方公尺。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案為98年起核發建造執照(含變更設計及施工中報備案件)涉及建築技術規則「綠建築專章」設計案件，應於竣工勘驗前，經委託臺北市建築師公會審查完成，並請該公會於審查完成時檢附「查核結果附註事項」。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案為98年起核發建造執照(含變更設計及施工中報備案件)涉及建築技術規則「綠建築專章」設計案件，於申請使用執照時應依據臺北市建築師公會「查核結果附註事項」，檢附監造人、承造人暨專任工程人員自行查驗簽證負責之「臺北市綠建築竣工查驗查核附表（一）材料、設備出廠證明及檢驗報告表」、「臺北市綠建築竣工查驗查核附表（二）竣工及施工過程照片列表」。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '新建房屋基地內如有既有污水設施管渠通過，起造人應提送管遷或廢管計畫書送工務局衛工處審查核備，方能續辦申請污水排水設計審查，並應確實完成污水管渠封管作業，防止施工水泥砂漿或非溶解性固體物等流入污水系統造成阻塞。放樣勘驗前應提示污水排水設計圖說送該處審查核可文件。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '如變更污水排放口位置，應於申領使用執照前，將污水排水設計圖送工務局衛工處申請辦理變更設計。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '如位於應設置專用下水道地區或場所，申領使用執照前應向環保單位申請廢（污）水排放許可證。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '申報放樣勘驗時，車道出入口紅磚斜坡道設計圖說應經工務局新工處審查核可。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案併案辦理室內裝修視同建築物內部裝修，裝修設計圖說併案由設計建築師簽證負責，竣工查驗時由建築執照之監造人、承造人自行查驗簽證負責，並檢附材料證明文件，免再送本市審查機構辦理查驗，內部裝修未施工完竣前，不得核發使用執照。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '基地內退縮無遮簷人行道或騎樓應負責維護管理，並列入產權移轉交代及列入公寓大廈管理規約。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '實設空地《46.77》平方公尺。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '自103年7月1日起掛號之建造執照申請案件，如設置騎樓或無遮簷人行道應以防滑鋪面舖築，並於申請使用執照時，併案檢具符合CMS3299-12(穿鞋C.S.R.)防滑係數達0.55以上之檢試驗報告。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '起造人或所有權人應依核定用途使用，不得作為其他違反都市計畫之使用，買賣時應列入產權移轉交代，不得隱瞞。如未交代致發生糾紛賣方應自負法律責任，並轉載於公寓大廈管理規約中。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '拆除執照（含拆併建之拆除部份），應於申報開工前上網申報清理流向並檢具事業廢棄物清理計畫送本府環保局審查，實施二階段申報廢棄物流向或取得免申報廢棄物清理計畫之證明。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建造執照（含雜項執照）應於申報放樣前上網申報清理流向並檢具事業廢棄物清理計畫送本府環保局審查，實施二階段申報廢棄物流向或取得免申報廢棄物清理計畫之證明。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建造執照（含雜項執照）於申報放樣勘驗前將剩餘資源處理計畫書送本市建管處備查，並依規定實施二階段申報土方流向。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案拆除工程之拆除物（土質代碼：B5），經建築師簽證核算，數量為213.32立方公尺，於申報開工前應將剩餘資源處理計畫書送本市建管處備查，並依規定實施二階段申報土方流向。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '停車空間繳納代金《3》部停車位，《5》部機車位,代金新台幣《7,663,666》元，應於申領使照前至本市停車管理處繳入本市公有收費停車場基金。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案依都市危險及老舊建築物加速重建條例申請重建，經本府都市發展局110年01月05日北市都建字第1093068496號函核准重建計畫其獎勵容積為56.70平方公尺該容積獎勵額度為18%在案；實際使用獎勵容積為56.70平方公尺該容積獎勵額度為18%，如後續變更起造人，應先完成重建計畫申請人變更後始得辦理。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案申請容積獎勵之項目及額度，起造人應告知該建築物之所有權人、使用人、或依公寓大廈管理條例規定之管理委員會、管理負責人、管理服務人等，確實進行後續管理維護事宜。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '非屬住宅、集合住宅等類似用途建築物樓層高度超過3.6公尺時，不得變更為『集合住宅』用途使用，並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '法令適用日於105年6月4日後之案件，應依「臺北市新建建築物綠化實施規則」辦理。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '起造人應於公寓大廈成立管理委員會向本局申請撥付公共基金時，一律將陽臺禁止加窗或加設鐵窗等規定納入公寓大廈規約內容，並向本局完成報備程序。起造人應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '（95年1月1日以後領得建造執照）建築物陽臺加設窗戶應申請建築執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '自民國104年9月1日起領得使用執照之建築物，起造人或所有權人於申辦建物所有權第1次登記，或因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具3個月內有效之建築物無違章建築證明。前項申請案件未檢附開業建築師出具之前項證明者，本市各地政事務所應於登記完畢後1日內通報本局依法查察。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '若符合公寓大廈規約範本第2條第7款規定，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施(係避免兒童由外牆開口或陽臺墜落所為之設施)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案樓地板經建築物設計人簽證屬建築技術規則建築設計施工篇第72條或第73條規定所列舉之項目。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '起造人應依建築技術規則建築設計施工編第4之1章「建築物安全維護設計」規定，於公寓大廈共用部分設置安全維護照明裝置、監視攝影裝置、緊急求救裝置、警戒探測裝置，並應於公寓大廈公設移交時，列入移交事項。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '危老依台北市政府都市發展局110.01.05北市都建字第1093068496號核准函:\n(一)本案依危老容獎辦法第4條(符合本條例第3條第1項第2款),獎勵基準容積8%\n(二)本案依危老條例第6條第2項,時程獎勵獎勵基準容積10%\n合計核給容積獎勵56.7m2\n都審依台北市政府都市發展局112.01.10府都設字第1113087454號核准函:\n(一)、本案自建築線退縮之騎樓,應24小時開放供不特定公眾無償使用,不得設施任何形式障礙物影響通行,並負維護管理之責。\n(二)、屋頂及露台遮牆部分,不得擅自加頂蓋或作為他用；另建築物立面不得掛設空調主機或附掛相關設備影響原建築風貌。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '依交通部鐵道局112.03.31交授鐵土字第1120006682號函:進場前3個工作日及竣工後,請通知台灣高速鐵路股份有限公司土木結構維護課陳書平工程師(電話:02-66201000分機26292,行動電話:0910067183),以利掌握現地與異常發生時之緊急應變處理', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '地面一層設置一輛汽車位,起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈管理規約草約中明確記載外，產權移轉應列入交代，且須轉載於公寓大廈管理規約中。施工中加強樣品屋及預售中心之管理，樣品屋、實品屋及圖說應符合發照圖說及用途，並於現場張貼公告說明。使用執照核發後二年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現地面層以上（含地面層）之室內停車空間涉有違規室內裝修行為，將依法查處。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '會辦消防局意見:建築物竣工後,救災活動空間範圍內須保持淨空,無交通號誌.停車格.路燈.變電箱.雨遮.裝置藝術.植栽...等固定障礙設施,且救災活動空間垂直上方亦均保持淨空,無高壓電線或其他纜線等,不影響雲梯消防車停放及操作.', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '結構專業技師：《國興結構技師事務所》，技師：《劉國欽結構》技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '管理委員會或管理負責人對公寓大廈周圍上下.外牆面,如變更或設置廣告物.鐵鋁窗.空調室外機支架及水塔等設置於建築物外牆附掛物之類似構造物,除應依法令規定辦理外,自整體規劃.施工及後續管理維護,應建立完整登錄及管理機制,並應要求確實履行執業安全.衛生法等相關規定,所有權人.管理委員會或管理負責人應善盡管理維護之責,後續亦應落實定期巡檢及檢修,並轉載於公寓大廈規約中。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '地質調查專業技師：《吉歐特工程有限公司》，技師：《李靜忠》應用地質技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '電機專業技師：《龍泉電機工業技師事務所》，技師：《謝振中》電機工程技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案基地屬(中度)液化潛能區，經檢附臺北市申請建造執照土壤液化潛能分析調查表，建築物構造別：(鋼筋混凝土造)，基礎形式：(筏式基礎)，擋土形式：(預壘樁)。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '拆除執照併案辦理，拆除面積《270.03》平方公尺（含有產權70.37平方公尺，無產權部分199.66平方公尺），共《4》戶。拆除門牌：《台北市萬華區西園路一段282巷6號1樓及2樓,8號1樓及2樓,西園路一段306巷294號》由劉士傑建築師事務所負責監拆，如逾開工期限未拆除完成應逕向當地戶政事務所申請備查，以免註銷門牌影響權益。', 'attrs': {}, 'children': []}]}]}