112建字第0039號

Raw

{'tag': 'Data', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '執照年度', 'text': '112', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '執照號碼', 'text': '112建字第0039號', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '發照日期', 'text': '1120224', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建造類別', 'text': '新建', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '構造種類', 'text': 'RC造(供公眾使用建築物)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '使用分區', 'text': '第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建物資訊', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '幢數', 'text': '1', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '棟數', 'text': '1', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '地上層數', 'text': '7', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '地下層數', 'text': '1', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '戶數', 'text': '6', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '建築地點', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '地址', 'text': '臺北市大安區通化街28巷6號', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '地址', 'text': '臺北市大安區通化街28巷4號', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '地段地號', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '地段號', 'text': '臺北市大安區通化段四小段0381-0000號', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '地段號', 'text': '臺北市大安區通化段四小段0382-0000號', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '建築面積', 'text': '50.83', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '騎樓基地面積', 'text': '0', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '其他基地面積', 'text': '115', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建築期限', 'text': '自申報開工日起25個月內竣工', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '工程金額', 'text': '5554945', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '起造人', 'text': '董○○', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '設計人', 'text': '洪新發(洪新發建築師事務所)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '監造人', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建築概要', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '樓層', 'text': 'A-地下1樓,面積:51.72,高度:3.5M,用途:(防空避難室)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-地上1樓,面積:49.88,高度:3.6M,用途:(停車空間),24.68(樓梯間),9.17', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-地上2樓,面積:49.76,高度:3.6M,用途:(第二組)多戶住宅(H2)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-地上3樓,面積:49.76,高度:3.6M,用途:(第二組)多戶住宅(H2)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-地上4樓,面積:49.76,高度:3.6M,用途:(第二組)多戶住宅(H2)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-地上5樓,面積:49.76,高度:3.6M,用途:(第二組)多戶住宅(H2)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-地上6樓,面積:49.76,高度:3.6M,用途:(第二組)多戶住宅(H2)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-地上7樓,面積:49.76,高度:3.6M,用途:(第二組)多戶住宅(H2)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-突出物1樓,面積:25,高度:3.2M,用途:(樓梯間)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-突出物2樓,面積:25,高度:4M,用途:(樓梯間)', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '雜項工作物', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '說明', 'text': '圍牆長度11.17M高度1.7M', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '說明', 'text': '排水溝長度13.89M', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '適用法令概要', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '法令', 'text': '建築物防火及防火避難設施適用110年7月19日發布建築技術規則版本', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '法令', 'text': '建築物耐震設計適用內政部100年1月19日建築物耐震設計規範及解說版本', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '注意事項', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '備註說明', 'text': '首次掛號日期：《111》年《04》月《01》日（法令適用日期：111年04月01日）。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '六樓以上或供公眾使用建築物，建築設備（包括電力、避雷）於申報第一次樓版勘驗（基礎版）時，應檢附有目的事業主管機關核可之文件、專業技師簽證報告及圖說，暨建築師交由專業技師之委託書。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '未設置空氣調節設備。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '六層以上或供公眾使用建築物，於興建時如規劃設置有緊急發電機者，原設計專業技師應於設計階段確定後以書面知會消防設備師納入考量，於申領使照前，原設計專業技師應執行竣工查驗，並檢附原設計專業技師及消防設備師簽證之竣工圖說。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '昇降機《1》部。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '昇降設備應於申領使照前領得升降設備許可證。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案依電信法38條第7項規定，建築物電信、光纜設備及相關設置空間，其設計圖說於申報放樣勘驗前，應先經國家通訊傳播委員會審查，於完工後應經國家通訊傳播委員會審驗。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '放樣勘驗前應完成消防設備審核。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '第1次樓板勘驗前應完成自來水用水設備表後工程設計圖審查。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築工程於施工期間應申請臨時工程用水。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築物於未來增、修、改建、室內裝修施工前，應依規定向轄區消防分隊申請消防設備及施工中消防防護計畫審查，並轉載於公寓大廈管理規約中。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築地點：大安區通安里。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案適用臺北市綠建築自治條例應檢討設置「省水標章及節能標章之設施」，其中「省水標章及節能標章之設施」應檢具相關資料併竣工查核。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案為98年起核發建造執照(含變更設計及施工中報備案件)涉及建築技術規則「綠建築專章」設計案件，應於竣工勘驗前，經委託臺北市建築師公會審查完成，並請該公會於審查完成時檢附「查核結果附註事項」。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案為98年起核發建造執照(含變更設計及施工中報備案件)涉及建築技術規則「綠建築專章」設計案件，於申請使用執照時應依據臺北市建築師公會「查核結果附註事項」，檢附監造人、承造人暨專任工程人員自行查驗簽證負責之「臺北市綠建築竣工查驗查核附表（一）材料、設備出廠證明及檢驗報告表」、「臺北市綠建築竣工查驗查核附表（二）竣工及施工過程照片列表」。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '新建房屋基地內如有既有污水設施管渠通過，起造人應提送管遷或廢管計畫書送衛工處審查核備，方能續辦申請污水排水設計審查，並應確實完成污水管渠封管作業，防止施工水泥砂漿或非溶解性固體物等流入污水系統造成阻塞。放樣勘驗前應提示污水排水設計圖說送衛工處審查核可文件。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '如變更污水排放口位置於申領使照前，應將污水排水設計圖送衛工處申請辦理變更設計。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '如位於應設置專用下水道地區或場所，申領使照前應向環保單位申請廢（污）水排放許可證。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '適用臺北市基地開發排入雨水下水道逕流量標準案件，應於基礎版勘驗前經本府工務局水利工程處審查核可，並於屋頂版勘驗前提報「排水計畫自主檢查紀錄表」至水利工程處，基地開發面積300平方公尺以下或經主管機關核定水保計畫之山坡地建築開發並依規定設置滯洪沉砂池案件，為免適用範圍。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '基地坐落臺北航空站水平面限建範圍內，經設計建築師檢討限建絕對高度605.49公尺，本案申請建築物絕對高度34.6公尺，尚無影響飛航安全。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案鄰地通化段四小段383(部分)、379(部分)、380(部分)及392(部分)地號土地係屬畸零地，起造人依臺北市畸零地使用自治條例第8條於申報放樣勘驗前，應以書面通知該畸零地所有權人得依畸零地調處會全體委員會議近一年度建議價額讓售，並副知都發局。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '基地內退縮無遮簷人行道或騎樓應負責維護管理，並列入產權移轉交代及列入公寓大廈規約。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '實設空地《64.16》平方公尺。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '自103年7月1日起掛號之建造執照申請案件，如設置騎樓或無遮簷人行道應以防滑鋪面舖築，並於申請使用執照時，併案檢具符合CMS3299-12(穿鞋C.S.R.)防滑係數達0.55以上之檢試驗報告。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建造執照（含雜項執照），承造人應於申報放樣前上網申報清理流向並檢具事業廢棄物清理計畫送環保局審查，實施二階段申報廢棄物流向或取得免申報廢棄物清理計畫之證明。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建造執照（含雜項執照）於申報放樣勘驗前，承造人應將剩餘資源處理計畫書送本市建管處備查，並依規定實施二階段申報土方流向。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '地面層設置停車空間，起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈規約草約中明確記載外，產權移轉應列入交代，且須轉載於公寓大廈規約中。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '預售中心之樣品屋、實品屋及圖說應符合建造執照核准圖說及用途，並於現場張貼公告說明。使用執照核發後2年內，本局持續加強巡查及不定期檢查，如發現地面層以上（含地面層）之室內停車空間涉有違規隔間或變更使用行為，將依法查處。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '停車空間繳納代金《2》部汽車停車位、《4》部機車停車位，代金新台幣《8423567》元，應於申領使照前至本市停車管理處繳入本市公有收費停車場基金。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '預售建案契約須送臺北市政府地政局備查', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案依都市危險及老舊建築物加速重建條例申請重建，經本府都市發展局110年04月16日北市都建字第1093080210號函核准重建計畫其獎勵容積為46.58平方公尺該容積獎勵額度為18%在案；實際使用獎勵容積為46.58平方公尺該容積獎勵額度為18%，如後續變更起造人，應先完成重建計畫申請人變更後始得辦理。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '依危老重建計畫協議書乙方立協議書人徐秋碧、董嘉慧應於領得使用執照前繳納新建住宅性能評估之結構安全性能保證金，金額為新臺幣405,594元，於領得使用執照二年內通過住宅性能評估實施辦法新建住宅性能評估之結構安全性能第三級，並依協議書規定申請無息退還保證金。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案申請容積獎勵之項目及額度，起造人應告知該建築物之所有權人、使用人、或依公寓大廈管理條例規定之管理委員會、管理負責人、管理服務人等，確實進行後續管理維護事宜。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '法令適用日於105年6月4日後之案件，應依「臺北市新建建築物綠化實施規則」辦理。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '起造人應於公寓大廈成立管理委員會向本局申請撥付公共基金時，一律將陽臺禁止加窗或加設鐵窗等規定納入成為正式規約內容，並向本府完成報備程序。並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '（95年1月1日以後領得建造執照）建築物陽臺加設窗戶應申請建築執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '起造人應依建築技術規則建築設計施工編第4之1章「建築物安全維護設計」規定，於公寓大廈共用部分設置安全維護照明裝置、監視攝影裝置、緊急求救裝置、警戒探測裝置，並應於公寓大廈公設移交時，列入移交事項。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '臺北市政府消防局(111-6078-A359)，旨案建築物涉及消防車輛救災動線及救災活動空間部分，依內政部(營建署)102年7月22日修訂「設消防車輛救災活動空間指導原則」，建築物竣工後，救災活動空間範圍內須保持淨空，無交通號誌、停車格、路燈、變電箱、雨遮、裝置藝術、植栽····等固定障礙設施，且救災活動空間垂直上方亦均保持淨空，無高壓電線或其他纜線等，不影響雲梯消防車停放及操作。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案採鋼筋混凝土樓板或鋼承鈑式鋼筋混凝土造樓板，屬建築技術規則建築設計施工編第46-6條第1項第1款所列項目，竣工時應檢附相關材料試驗證明。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案採經中央主管機關認可具有樓板衝擊音指標Ln,w在58分貝以下之隔音性能，竣工時應檢附相關證明文件。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案為通化段四小段381、382地號申請新建建造執照，原領使用執照號碼為50營字第0249號(地號範圍：通化段四小段366、374、376、377、378、379部分、380部分、381部分、382部分、383部分、392部分、393部分、394、402部分、403、405部分、406、407、408部分)，依據臺北市領有使用執照建築基地範圍內部分土地申請建築處理原則第三點第一項，每一建築基地均應連接建築線並得以單獨申請建築，且建築物應具獨立之出入口。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '針對本案目前規劃救災活動空間範圍涵蓋「本基地面前道路(通化街28巷)兩側之排水溝，長度15公尺(詳現況實測圖之救災活動空間)」，將依據北市政府工務局函(北市工建字09454725000號)「有關『劃設消防車輛救災活動空間指導原則』地面承受雲梯消防車荷重(臺北市現有最重雲梯消防車之1.5倍總重量(即75噸))，請以2tm均佈活載重計入地面層方式計算。」納入結構設計考量。\n本案地址之15公尺內兩側排水溝列管於「建造執照注意事項」取得建造執照後，依結構設計技師簽證之設計規範(臺北市政府工務局工程標準圖：水利工程，場鑄溝蓋詳圖(板厚15cm))，更新兩側排水溝，達規定可承受75噸之雲梯車。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '結構專業技師：《沅鴻工程顧問有限公司》，技師：《張博榮》土木技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '地質調查專業技師：《邦城工程顧問有限公司》，技師：《賴至中》大地技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '電機專業技師：《豐祺電機技師事務所》，技師：《李介民》電機技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案基地屬「中度」液化潛能區，經檢附臺北市申請建造執照土壤液化潛能分析調查表，建築物構造別：鋼筋混凝土造，基礎形式：版基礎，擋土形式：預壘樁。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '拆除執照另案辦理，並應於申報開工前辦妥，未領得拆除執照前不得辦理變更起造人及銷售房屋。', 'attrs': {}, 'children': []}]}]}