111建字第0327號

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{'tag': 'Data', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '執照年度', 'text': '111', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '執照號碼', 'text': '111建字第0327號', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '發照日期', 'text': '1111115', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建造類別', 'text': '新建', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '構造種類', 'text': 'RC造(供公眾使用建築物)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '使用分區', 'text': '第四種住宅', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建物資訊', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '幢數', 'text': '1', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '棟數', 'text': '1', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '地上層數', 'text': '7', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '地下層數', 'text': '2', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '戶數', 'text': '6', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '建築地點', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '地址', 'text': '臺北市萬華區西昌街29巷9號', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '地段地號', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '地段號', 'text': '臺北市萬華區直興段一小段0239-0000號', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '地段號', 'text': '臺北市萬華區直興段一小段0240-0000號', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '建築面積', 'text': '69.18', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '騎樓基地面積', 'text': '0', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '其他基地面積', 'text': '119', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建築期限', 'text': '自申報開工日起29個月內竣工', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '工程金額', 'text': '8023541', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '起造人', 'text': '楊○○', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '設計人', 'text': '吳梵煒(瀚品聯合建築師事務所)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '監造人', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建築概要', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '樓層', 'text': 'A-地下1樓,面積:92.02,高度:3.55M,用途:(防空避難室兼停車空間)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-地下2樓,面積:92.02,高度:5.15M,用途:(停車空間)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': 'A-地上1樓,面積:67.52,高度:3.4M,用途:(第二組)多戶住宅(機房)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 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'備註說明', 'text': '昇降設備應於申領使照前領得升降設備許可證。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '申領使用執照前應檢附機械停車設備使用許可證。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '放樣勘驗前應完成消防設備審核。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築物於未來增、修、改建、室內裝修施工前，應依規定向轄區消防分隊申請消防設備及施工中消防防護計畫審查，並轉載於公寓大廈管理規約中。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '依「臺北市新建建築物綠化實施規則」規定設置之新建建築物，屋頂平臺面積為56.76平方公尺，屋頂平臺綠化面積為30.57平方公尺。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築地點：萬華區菜園里。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '起造人應於領得使用執照前提出繳交綠建築維護費用予公寓大廈公共基金之公庫代收證明。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '基礎版勘驗前，未開闢計畫道路設計圖說應經工務局新工處審查核可，公共排水溝設計圖說應經工務局水利處審查核可，並於放樣勘驗前依列管範圍打通10公尺計畫道路臨基地側4公尺(新建6樓及6樓以上)部分，竣工前完成鋪設柏油路面及公共排水溝。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '拆除執照（含拆併建之拆除部份），應於申報開工前上網申報清理流向並檢具事業廢棄物清理計畫送本府環保局審查，實施二階段申報廢棄物流向或取得免申報廢棄物清理計畫之證明。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建造執照（含雜項執照）應於申報放樣前上網申報清理流向並檢具事業廢棄物清理計畫送本府環保局審查，實施二階段申報廢棄物流向或取得免申報廢棄物清理計畫之證明。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建造執照（含雜項執照）於申報放樣勘驗前將剩餘資源處理計畫書送本市建管處備查，並依規定實施二階段申報土方流向。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案拆除工程之拆除物（土質代碼：B5），經建築師簽證核算，數量為98.85立方公尺，於申報開工前應將剩餘資源處理計畫書送本市建管處備查，並依規定實施二階段申報土方流向。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本市屬空氣污染防治法第一級建築工程（建築面積（平方公尺）與建照核定工程期限（月）之乘積達4,600（平方公尺‧月）以上者），應於申報開工時，檢附本市環境保護局逕流廢水污染削減計畫核備文件。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '停車空間繳納代金《5》部機車停車位，代金新台幣《737291》元，應於申領使照前至本市停車管理處繳入本市公有收費停車場基金。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案依都市危險及老舊建築物加速重建條例申請重建，經本府都市發展局110年02月17日北市都建字第1093080462號函核准重建計畫其獎勵容積為64.26平方公尺該容積獎勵額度為18%在案；實際使用獎勵容積為64.26平方公尺該容積獎勵額度為18%，如後續變更起造人，應先完成重建計畫申請人變更後始得辦理。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案申請容積獎勵之項目及額度，起造人應告知該建築物之所有權人、使用人或依公寓大廈管理委員會、管理負責人、管理服務人等，確實進行後續管理維護事宜。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '實設空地《50.02》平方公尺。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '起造人應於公寓大廈成立管理委員會向本局申請撥付公共基金時，一律將陽臺禁止加窗或加設鐵窗等規定納入公寓大廈規約內容，並向本局完成報備程序。起造人應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '（95年1月1日以後領得建造執照）建築物陽臺加設窗戶應申請建築執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '自民國104年9月1日起領得使用執照之建築物，起造人或所有權人於申辦建物所有權第1次登記，或因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具3個月內有效之建築物無違章建築證明。前項申請案件未檢附開業建築師出具之前項證明者，本市各地政事務所應於登記完畢後1日內通報本局依法查察。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '若符合公寓大廈規約範本第2條第7款規定，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施(係避免兒童由外牆開口或陽臺墜落所為之設施)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案樓地板經建築物設計人簽證屬建築技術規則建築設計施工篇第72條或第73條規定所列舉之項目。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '起造人應依建築技術規則建築設計施工編第4之1章「建築物安全維護設計」規定，於公寓大廈共用部分設置安全維護照明裝置、監視攝影裝置、緊急求救裝置、警戒探測裝置，並應於公寓大廈公設移交時，列入移交事項。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案涉及消防車輛救災動線及活動空間部份，經台北市政府都市發展局111年04月29日北市都建字第1116134699號函，無修正建議在案。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築物竣工後，救災活動空間範圍內須保持淨空，無交通號誌、停車格、路燈、變電箱、雨遮、裝置藝術、植栽......等固定障礙設施，且救災活動空間垂直上方亦均保持淨空，無高壓電線或其他纜線等，不影響雲梯消防車停放及操作。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案依台北市政府都市發展局北市都建字第1106070866號函：「…爾後『台北市得免設置無障礙汽車位認定原則』提請諮詢案件，屬建築法第34條第一項所稱建築師簽證範疇…得由承辦科室併執照簽報」辦理。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案涉及位於首都核心區禁限建範圍部分，依總統府第三局華總三管字第11100050030號函，無其他列管事項。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '法令適用日於105年6月4日後之案件，應依「臺北市新建建築物綠化實施規則」辦理。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案涉及位於首都核心區禁限建範圍部分，依國防部憲兵指揮部國憲警作字第1110106333號函，申請基地範圍非屬本部列管「大直要塞及博愛警備管制區」禁限建範圍。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案依台北市政府都市發展局北市都建字第1093080462號函，核准「擬訂台北市萬華區直興段一小段239及240地號等2筆土地重建計畫案」。函文所述說明：三、…依都市危險及老舊建築物加速重建條例第6條第1項規定上限值核給容積獎勵為64.26…。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於使用執照及公寓大廈管理規約草約中明確記載外，產權移轉應列入交代，且須記載於公寓大廈管理規約。施工中加強樣品屋及預售中心之管理，樣品屋、實品屋及圖說應符合發照圖說及用途，並於現場對外明顯處張貼公告說明。使用執照核發後二年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現室內停車空間涉有違規室內裝修行為或違規使用者，將依法加重查處。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案取得建造執照後如需變更起造人，應先辦妥重建計畫申請人變更。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案依照台北市土地使用分區管制自治條例第十條於建造執照申請建蔽率放寬。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '結構專業技師：《陳荻閎結構技師事務所》，技師：《陳荻閎》結構工程技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '地質調查專業技師：《莊明毅大地技師事務所》，技師：《莊明毅》大地工程技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '電機專業技師：《鎧鉅工程顧問有限公司》，技師：《林進財》技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案為建築執照委託協審案件，並經協審單位(臺北市建築師公會)審查在案。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案基地屬(中度)液化潛能區，經檢附臺北市申請建造執照土壤液化潛能分析調查表，建築物構造別：(鋼筋混凝土造)，基礎形式：，擋土形式：。', 'attrs': {}, 'children': []}]}]}