111建字第0279號

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{'tag': 'Data', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '執照年度', 'text': '111', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '執照號碼', 'text': '111建字第0279號', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '發照日期', 'text': '1110913', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建造類別', 'text': '新建', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '構造種類', 'text': 'RC造(非供公眾使用建築物)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '使用分區', 'text': '第二種住宅區', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建物資訊', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '幢數', 'text': '0', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '棟數', 'text': '1', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '地上層數', 'text': '3', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '地下層數', 'text': '0', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '戶數', 'text': '1', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '建築地點', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '地址', 'text': '臺北市文山區辛亥路四段101巷93弄13號', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '地段地號', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '地段號', 'text': '臺北市文山區興泰段一小段0655-0000號', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '地段號', 'text': '臺北市文山區興泰段一小段0656-0000號', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '建築面積', 'text': '45.44', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '騎樓基地面積', 'text': '0', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '其他基地面積', 'text': '130', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建築期限', 'text': '自申報開工日起9個月內竣工', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '工程金額', 'text': '2287844', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '起造人', 'text': '陳○○', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '設計人', 'text': '王紀耕(王紀耕建築師事務所)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '監造人', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建築概要', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '樓層', 'text': '地上1樓,面積:44.95,高度:3.4M,用途:第一組獨立、雙併住宅(一)獨立住宅(H2)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': '地上2樓,面積:44.95,高度:3M,用途:第一組獨立、雙併住宅(一)獨立住宅(H2)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': '地上3樓,面積:38.74,高度:3M,用途:第一組獨立、雙併住宅(一)獨立住宅(H2)', 'attrs': {}, 'children': 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'本案依電信法38條第7項規定，建築物電信、光纜設備及相關設置空間，其設計圖說於申報放樣勘驗前，應先經國家通訊傳播委員會審查，於完工後應經國家通訊傳播委員會審驗。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案屬5層以下、戶數5戶以下及總樓地板面積2000平方公尺以下之一定規模建築物，符合內政部98年12月31日台內營字第09802349532號函規定，於申報開工前或放樣勘驗階段，免檢附水、電力、電信相關圖說審查合格證明，如有設置之疑義，可逕洽各權責單位。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '放樣勘驗前應完成消防設備審核。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '第1次樓板勘驗前應完成自來水用水設備表後工程設計圖審查。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築工程於施工期間應申請臨時工程用水。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築地點：文山區興昌里。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築物於未來增、修、改建、室內裝修施工前，應依規定向轄區消防分隊申請消防設備及施工中消防防護計畫審查，並轉載於公寓大廈管理規約中。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '適用都市設計審議範圍，經本府都市發展局《107.7.3日府都設字第1073614230》號函完成都市設計審議程序。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '依「臺北市新建建築物綠化實施規則」規定設置之新建建築物，屋頂平臺面積為14.36平方公尺，屋頂平臺綠化面積為8.52平方公尺。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案為98年起核發建造執照(含變更設計及施工中報備案件)涉及建築技術規則「綠建築專章」設計案件，應於竣工勘驗前，經委託臺北市建築師公會審查完成，並請該公會於審查完成時檢附「查核結果附註事項」。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案為98年起核發建造執照(含變更設計及施工中報備案件)涉及建築技術規則「綠建築專章」設計案件，於申請使用執照時應依據臺北市建築師公會「查核結果附註事項」，檢附監造人、承造人暨專任工程人員自行查驗簽證負責之「臺北市綠建築竣工查驗查核附表（一）材料、設備出廠證明及檢驗報告表」、「臺北市綠建築竣工查驗查核附表（二）竣工及施工過程照片列表」。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '新建房屋基地內如有既有污水設施管渠通過，起造人應提送管遷或廢管計畫書送工務局衛工處審查核備，方能續辦申請污水排水設計審查，並應確實完成污水管渠封管作業，防止施工水泥砂漿或非溶解性固體物等流入污水系統造成阻塞。放樣勘驗前應提示污水排水設計圖說送該處審查核可文件。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '如變更污水排放口位置，應於申領使用執照前，將污水排水設計圖送工務局衛工處申請辦理變更設計。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '如位於應設置專用下水道地區或場所，申領使用執照前應向環保單位申請廢（污）水排放許可證。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '新建建築物施工安裝預鑄式污水處理設施，請於安裝前10日檢具相關文件送工務局衛工處辦理安裝前之預鑄式污水處理設備「勘驗備查」程序，並於施工勘驗後申辦「用戶排水設備位置」竣工查驗前，檢附施工前、中、後之預鑄式污水處理設施照片（含廠牌、規格、尺寸等）及動態施工安裝過程光碟片予該處。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '基地內排水溝應維持暢通不得堵塞。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '實設空地《84.56》平方公尺。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '適用山坡地保育利用條例地區；水土保持計畫經本府工務局大地工程處《108年1月11日北市工地省字第10830000336》號函審查完成，開工後十日內應報本市大地工程處備查。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '適用臺北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定地區。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '請領使請領使用執照圖說應註明水土保持設施之安全觀測系統（位置、性質、項目、數量），並說明其監測方式、實測時距及預警系統之方式，並於建物產權移轉時列入交代。照圖說應註明水土保持設施之安全觀測系統（位置、性質、項目、數量），並說明其監測方式、實測時距及預警系統之方式，並於建物產權移轉時列入交代。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '沉砂池應每年至少清疏兩次，並視淤積程度適時清疏，於建物產權移轉時列入交代。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案屬5層樓以下非公眾使用之住宅（公寓），依本府消防局107年7月25日北市消預字第1076021960號函，使用執照竣工查驗前，應取得住宅警報器經本府消防局檢查合格之證明文件，始得核發使用執照。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '拆除執照（含拆併建之拆除部份），應於申報開工前上網申報清理流向並檢具事業廢棄物清理計畫送本府環保局審查，實施二階段申報廢棄物流向或取得免申報廢棄物清理計畫之證明。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建造執照（含雜項執照）應於申報放樣前上網申報清理流向並檢具事業廢棄物清理計畫送本府環保局審查，實施二階段申報廢棄物流向或取得免申報廢棄物清理計畫之證明。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建造執照（含雜項執照）於申報放樣勘驗前將剩餘資源處理計畫書送本市建管處備查，並依規定實施二階段申報土方流向。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案拆除工程之拆除物（土質代碼：B5），經建築師簽證核算，數量為254.16立方公尺，於申報開工前應將剩餘資源處理計畫書送本市建管處備查，並依規定實施二階段申報土方流向。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '（95年1月1日以後領得建造執照）建築物陽臺加設窗戶應申請建築執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '法令適用日於105年6月4日後之案件，應依「臺北市新建建築物綠化實施規則」辦理。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '自民國104年9月1日起領得使用執照之建築物，起造人或所有權人於申辦建物所有權第1次登記，或因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具3個月內有效之建築物無違章建築證明。前項申請案件未檢附開業建築師出具之前項證明者，本市各地政事務所應於登記完畢後1日內通報本局依法查察。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案樓地板經建築物設計人簽證屬建築技術規則建築設計施工篇第72條或第73條規定所列舉之項目。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '依臺北市政府107年7月3日府都設字第1073614230號函加註說明，並於公寓大廈管理規約，銷售契約及產權移轉列入交代：\n一、本案自建築線及地界線退縮之無遮簷人行道，應24小時開放供不特定公眾無償使用，不得設置任何形式障礙物影響通行，並負維護管理之責。\n二、建築物立面不得掛設空調主機或附掛相關設備影響原建築風貌。\n三、基地南側臨接辛亥路四段101巷11弄側退縮1.5公尺人行道與鄰地間既有圍牆於鄰地開發時配合拆除(拆除1.5公尺範圍之圍牆)。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '依107年8月8日臺北市建築師公會（建照協審單位）山坡地會勘紀錄，臺北市政府工務局大地工程處審查管理科書面意見：\n1.本案開發基地位屬本府公告本市山坡地範圍，如經目的事業主管機關同意受理後，請依規定擬具水土保持計畫送目的事業主管機關核轉本處審查，並檢附地質評估報告（或非屬地質敏感區證明文件）。\n2.本案如另涉及「臺北市土地使用分區管制自治條例」、「臺北市土地使用分區附條件允許使用核准標準」、「建築法」、「建築技術規則」等相關規定，請目的事業主管機關先行檢視確認無誤後，再將水土保持申請書件轉送本處審查。\n3.為維護坡地安全，依據本府工務局90年1月2日北市工建字第9042003100號函示，人工邊坡請委由專業技師檢討裝設安全觀測系統，並請目的事業主管機關於建築執照注意事項加註，請領使照圖說一併標示，於建物產權移交時列入交代，並納入公寓大廈住戶規約內容移交予管理委員會作為日後維護參考。\n4.依據水土保持技術規範第171條規定「擋土牆不得作為建築物外牆使用，但經建築主管機關同意者，不再此限。」本案擋土牆與建築物外牆如有共構之設計，請審慎評估並依前開規定辦理。\n5.為加強維護管理，滯洪沉砂池請規劃告示牌，型式及材質以不易移除為原則，並請目的事業主管機關將後續維護管理責任納入使用執照列管。\n6.施工流程部分，建議永久性水土保持設施以規劃於二樓樓板勘驗前施作完成為原則。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '地面層設置停車空間，起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '結構專業技師：《王東榮工程顧問有限公司》，技師：《王東榮》結構工程技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '水土保持專業技師：《智全工程技術顧問有限公司》，技師：《陳智誠》水土保持技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '地質調查專業技師：《廣騰工程顧問有限公司》，技師：《黃台豐》鑽探技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '其他專業技師：《泰霖測量工程有限公司》，技師：《徐文德》測量技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案為建築執照委託協審案件，並經協審單位(臺北市建築師公會)審查在案。', 'attrs': {}, 'children': []}]}]}