107建字第0066號

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{'tag': 'Data', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '執照年度', 'text': '107', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '執照號碼', 'text': '107建字第0066號', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '發照日期', 'text': '1070330', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建造類別', 'text': '新建', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '構造種類', 'text': 'RC造(非供公眾使用建築物)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '使用分區', 'text': '商三特(原住三)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建物資訊', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '幢數', 'text': '1', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '棟數', 'text': '1', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '地上層數', 'text': '4', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '地下層數', 'text': '1', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '戶數', 'text': '3', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '建築地點', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '地址', 'text': '臺北市士林區文林路404巷17號', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '地段地號', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '地段號', 'text': '臺北市士林區光華段一小段0539-0000號', 'attrs': {}, 'children': []}]}, {'tag': '建築面積', 'text': '41.53', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '騎樓基地面積', 'text': '32.91', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '其他基地面積', 'text': '84.09', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建築期限', 'text': '自申報開工日起16個月內竣工', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '工程金額', 'text': '2520682', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '起造人', 'text': '廖○○', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '設計人', 'text': '鄭誌明(鄭誌明建築師事務所)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '監造人', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '建築概要', 'text': '', 'attrs': {}, 'children': [{'tag': '樓層', 'text': '地下001層,面積:31.88,高度:3.15M,用途:水箱,樓梯間,儲藏室', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': '地上001層,面積:41.53,高度:4.2M,用途:停車空間,樓梯間', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': '地上002層,面積:60,高度:3.2M,用途:(G2)一般事務所,樓梯間', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '樓層', 'text': '地上003層,面積:60,高度:3.2M,用途:(H2)集合住宅,樓梯間', 'attrs': {}, 'children': []}, 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[]}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案屬5層以下、戶數5戶以下及總樓地板面積2000平方公尺以下之一定規模建築物，符合內政部98年12月31日台內營字第09802349532號函規定，於申報開工前或放樣勘驗階段，免檢附水、電力、電信相關圖說審查合格證明，如有設置之疑義，可逕洽各權責單位。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '放樣勘驗前應完成消防設備審核。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '第1次樓板勘驗前應完成自來水用水設備表後工程設計圖審查。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築工程於施工期間應申請臨時工程用水。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '依「臺北市新建建築物綠化實施規則」規定設置之新建建築物，屋頂平臺面積為_42.48__平方公尺，屋頂平臺綠化面積為___3.33__平方公尺。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '污水排水設計圖已送衛工處審查核可。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '放樣勘驗前應提示污水排水設計圖說送衛工處審查核可文件。新建房屋基地內如有既有污水管渠設施通過，請起造人、承造人及監造人與衛工處協調管遷計畫事宜。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '如變更污水排放口位置於申領使照前，應將污水排水設計圖送衛工處申請辦理變更設計。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築地點：士林區福德里。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '新建建築物施工安裝預鑄式污水處理設施，請於安裝前10日檢具相關文件送本府工務局衛生下水道工程處辦理安裝前之預鑄式污水處理設備「勘驗備查」程序，並於施工勘驗後申辦「用戶排水設備位置」竣工查驗前，檢附施工前、中、後之預鑄式污水處理設施照片（含廠牌、規格、尺寸等）及動態施工安裝過程光碟片予該處。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '捷運設施旁地下室放樣勘驗前應副知捷運局，日後結構資料若有變更，應再行知會捷運局。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案建築基地鄰近已通車捷運高架路線旁，有關該路線段噪音影響所設置之隔音設施，已符合環保法規之『噪音管制法』及『陸上運輸系統噪音管制標準』相關規定;為兼顧捷運沿線居民之生活品質，故請起造人於建物新建時，應自行考量捷運列車經過產生振動及噪音之既存事實，將噪音影響納入評估考量，並設置適當之隔音設備。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '經本府畸零地調處委員會第《10603(304)》次全體委員大會決議准申請地單獨建築。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '退縮騎樓地已計入空地比，不得增建騎樓。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '基地內退縮無遮簷人行道或騎樓應負責維護管理，並列入產權移轉交代及列入公寓大廈管理規約。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '自103年7月1日起掛號之建造執照申請案件，如設置騎樓或無遮簷人行道應以防滑鋪面舖築，並於申請使用執照時，併案檢具符合CMS3299-12(穿鞋C.S.R.)防滑係數達0.55以上之檢試驗報告。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案工程如屬危險性工作場所審查暨檢查辦法第2條第4款之丁類危險性工作場所，依勞動檢查法第26條規定，施工前應向本市勞動檢查處申請危險性工作場所審查合格，始可使勞工在場作業。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '拆除執照（含拆併建之拆除部份），應於申報開工前上網申報清理流向並檢具事業廢棄物清理計畫送本府環保局審查，實施二階段申報廢棄物流向或取得免申報廢棄物清理計畫之證明。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建造執照（含雜項執照）應於申報放樣前上網申報清理流向並檢具事業廢棄物清理計畫送本府環保局審查，實施二階段申報廢棄物流向或取得免申報廢棄物清理計畫之證明。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '實設空地《54.26》平方公尺。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建造執照（含雜項執照）於申報放樣勘驗前將剩餘資源處理計畫書送本市建管處備查，並依規定實施二階段申報土方流向。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案拆除工程之拆除物（土質代碼：B5），經建築師簽證核算，數量為___47.76_____立方公尺，於申報開工前應將剩餘資源處理計畫書送本市建管處備查，並依規定實施二階段申報土方流向。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '地面層設置停車空間，起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈管理規約草約中明確記載外，產權移轉應列入交代，且須轉載於公寓大廈管理規約中。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '施工中加強樣品屋及預售中心之管理，樣品屋、實品屋及圖說應符合發照圖說及用途，並於現場張貼公告說明。使用執照核發後二年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現地面層以上(含地面層)之室內停車空間涉有違規室內裝修行為，將依法查處。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案依據84年9月27日府都二字第84064377號公告商業區調整案說明書辦理，指定商業區為商3使用，惟本案依原使用分區住3使用，不涉及回饋。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '建築物樓層內任意加設夾層係屬違建，不因使用材質而視為室內裝修，除應無條件接受拆除，並須負擔拆除費用。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '起造人應於公寓大廈成立管理委員會向本局申請撥付公共基金時，一律將陽臺禁止加窗或加設鐵窗等規定納入成為正式規約內容，並向本府完成報備程序。並應於產權移轉及房屋銷售時列入交代。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '（95年1月1日以後領得建造執照）建築物陽臺加設窗戶應申請建築執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '自民國104年9月1日起領得使用執照之建築物，起造人或所有權人於申辦建物所有權第1次登記，或因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具3個月內有效之建築物無違章建築證明。前項申請案件未檢附開業建築師出具之前項證明，本市各地政事務所應於登記完畢後1日內通報本府都市發展局依法查案。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '若符合公寓大廈規約範本第2條第7款規定，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施(係避免兒童由外牆開口或陽臺墜落所為之設施)', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '法令適用日於105年6月4日後之案件，應依「臺北市新建建築物綠化實施規則」辦理。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案樓地板經建築物設計人簽證屬建築技術規則建築設計施工篇第72條或第73條規定所列舉之項目。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '有關開挖安全監測系統之警戒值、行動值，請依評估報告中的分析結果納入施工計畫書中，以為開工時監測之依據。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '基地開工前應辦理捷運設施之現況調查(高架段)並提送報告，於開工後若有任何損害捷運設施事件，本局北區工程處將依申請人所提送之調查報告作為釐清相關責任之依據。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '於基地放樣時，通知本局北區工程處會測，於施工前通知臺北捷運公司與本局北區工程處，並將施工計畫書(含捷運設施沉陷監測)依本局北區工程處所需份數送該工程處審查。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '基地開挖期間之監測紀錄(含監測儀器初始值)隨時提供予本局北區工程處，並副本通知臺北捷運公司及本局土木建築設計處。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本建案於建築物完工後申請使用執照前，請依「大眾捷運系統兩側禁建限建辦法」第18條規定，向本局北區工程處申請會勘。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '請勿於捷運禁建線之內種植喬木類植物。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '依臺北市政府捷運工程局發文字號:北市捷財字第10730123600號函「鄭誌明建築師事務所函請拆除士林站西側交通用地欄杆及路緣石會勘」會議結論(一)本建照案址與中正路247巷高低落差，現有交通用地欄杆、路緣石為行人安全保護設施。現場設施移除、暫存、作業時程及施工後復舊項目，請申請人配合捷運公司辦理。(二)申請人施工期間，如須臨時使用基地南側交通用地，在不影響捷運設施營運、人車動線順暢及安全原則下，提供施工計畫書(含使用目的、地號、面積、地籍圖說、使用期間、維護計畫、復舊計畫等)予本局及捷運公司審查，於本府核定後，提供有償使用。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '結構專業技師：鄭誌明建築師事務所，《鄭誌明》建築師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '地質調查專業技師：北駿工程顧問有限公司，技師：《謝孝維》大地技師。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案為建築執照委託協審案件，並經協審單位(臺北市建築師公會)審查在案。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '本案基地屬(中度)液化潛能區，經檢附臺北市申請建造執照土壤液化潛能分析調查表，建築物構造別：(鋼筋混凝土造)，基礎形式：(筏式基礎)，擋土形式：(預壘樁)。', 'attrs': {}, 'children': []}, {'tag': '備註說明', 'text': '拆除執照併案辦理，拆除面積《75.57》平方公尺（含有產權65.72平方公尺，無產權部分9.85平方公尺），共《1》戶。拆除門牌：《台北市士林區文林路404巷17號》由鄭誌明建築師事務所負責監拆，如逾開工期限未拆除完成應逕向當地戶政事務所申請備查，以免註銷門牌影響權益。', 'attrs': {}, 'children': []}]}]}